1995〜2005年築, 専有面積71.74㎡〜91.74㎡の平均販売価格
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モンセーヌ住吉川公園壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造
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価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
4,099万円
50.1万円/㎡
3,242
3,813
4,385
4,956
AI査定結果
推定相場価格
4,099万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,813万円〜4,385万円
46.7万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月11日
モンセーヌ住吉川公園壱番館
3,530万円（43.2万円/㎡）/ 3階 / 81.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は48.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 3,530万円 | 43.2万円 | 3階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/03 | 3,490万円 | 50.6万円 | 6階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/04 | 3,880万円 | 50.6万円 | 2階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 3,790万円 | 49.5万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 3,680万円 | 48.2万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 3,580万円 | 43.8万円 | 3階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 4,080万円 | 49.9万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/04 | 3,780万円 | 49.5万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,690万円 | 45.1万円 | 3階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 3,480万円 | 48.0万円 | 14階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 3,880万円 | 50.6万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 3,880万円 | 50.8万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 3,790万円 | 54.9万円 | 6階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/11 | 3,980万円 | 52.1万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/01 | 4,130万円 | 50.5万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 3,790万円 | 46.4万円 | 3階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 3,970万円 | 51.8万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,080万円 | 53.4万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/18 | 4,180万円 | 51.1万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 2,780万円 | 40.3万円 | 6階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 2,980万円 | 43.4万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 3,180万円 | 41.6万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 89.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,450万円 | 45.2万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,880万円 | 46.1万円 | 5階 | 84.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 4,280万円 | 45.5万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,950万円 | 38.6万円 | 2階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,380万円 | 46.6万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 4,480万円 | 47.6万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,980万円 | 48.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,680万円 | 53.6万円 | 13階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 3,590万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,690万円 | 53.5万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 3,180万円 | 46.1万円 | 10階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,790万円 | 54.9万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 4,280万円 | 52.4万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/29 | 4,390万円 | 53.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/07 | 3,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅7分 | 3,530万円 | 43.2万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2026/04/04 | モンセーヌ住吉川公園弐番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,790万円 | 49.5万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2025/05/26 | シップス本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.67㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 308戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ウエストコート7番街5番館B棟 神戸市東灘区向洋町中七丁目 | アイランドセンター駅5分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 322戸 | SRC |
| 2024/07/21 | RICウエストコート7番街3番館 神戸市東灘区向洋町中七丁目 | アイランドセンター駅6分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 322戸 | SRC |
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